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黄浦ポーカー ゲーム集団が賃貸予定の黄浦スポーツセンター東の土地区画の初年度の年間賃貸価値評価結果の発表

黄埔ポーカー ゲーム（広州）発展集団有限公司の「黄埔ポーカー ゲーム（広州）発展集団有限公司総支配人室会議議事録（2020年第13回）」による。，通算38回目)》，会議は、黄浦スポーツセンターの東側の土地を賃貸す​​るための予備資産評価作業を開始する計画を承認しました。評価土地面積合計 214.1062 エーカー。

20214 月 15 日，グループ会社はインターネットを通じて広東徳新不動産土地資産評価計画測量有限公司に情報を提供しています、ポーカー ゲーム、深セン市石鵬資産評価不動産土地評価コンサルティング株式会社が問い合わせレターを送信，黄浦スポーツセンター東側の農地の市場賃料を評価するため、三者価格比較を通じて資産評価機関を選択。

問い合わせ後，このプロジェクトの資産評価の制限価格は 1.50,000元。広東徳新不動産土地資産評価計画測量有限公司の見積もりは12,000元；ポーカー ゲーム見積額8,000元；深セン市石峰資産評価不動産土地評価コンサルティング有限公司の見積もりは9,500元，上記 3 つの機関のうち，ポーカー ゲームが最低価格を提供します。そしてこの機関は大規模な国有企業にサービスを提供した経験がある。したがって，グループ会社は、黄浦スポーツセンター東の土地の初年度の年間賃貸価格評価およびその他の関連サービスを提供するポーカー ゲームを選択しました。

深セン国有資産評価不動産広州支店発行の「黄埔ポーカー ゲーム（広州）発展集団有限公司は借地に関わる黄埔スポーツセンター東側の土地を運営する予定」によると、 2021 年 5 月 18 日、Estate Land Valuation Consulting Co., Ltd. ブロック第 1 回年次賃貸市場価値評価資産報告書 深セン国家評判報告書 [2021] No. GZZC04013》表示，資産評価方法には通常、市場法が含まれます、収益法、原価法など3種類。

レポートに記載，このポーカー ゲームの目的に基づく，ポーカー ゲーム対象は農地の年間地代，投入コストを決定するのは困難，したがって，このポーカー ゲームオブジェクトはコスト法を使用してポーカー ゲームするのに適していません。このレポートでは、市場法と収入法を使用してレンタル価格をポーカー ゲームします。市場法に基づくポーカー ゲームによると、ポーカー ゲーム対象の初年度市場年間賃料は3,500元/ムー/年，収入法でポーカー ゲームすると、初年度の市場年間家賃は3,360元/ムー/年，レポートに表示中，賃貸予定地の将来の客観的市場賃料を正確に予測することが困難なため，ポーカー ゲームには収益法を使用，特定の制限があります。収入法との比較，市場法は、実際の市場レベルからポーカー ゲーム対象の賃貸価値を直接反映することができます，より市場との関連性が高い、市場に受け入れられやすくなります。したがって、このポーカー ゲームでは市場法を最終ポーカー ゲーム結果として採用します: 3500/μ/年または749,372 元/年，ポーカー ゲーム基準日は 2019 年 4 月 30 日です。

上記は、黄浦ポーカー ゲーム集団が運営・賃貸予定の黄浦スポーツセンター東側の土地の初年度の年間賃貸査定結果です，発表されました，異論がある場合，黄埔ポーカー ゲームグループ農業観光局までお電話ください 020-31607769。

黄浦ポーカー ゲーム（広州）発展集団有限公司農業観光部

20215月19日