お知らせ: 黄埔ブラック ジャック ドラマ集団によるグリーンランド セントラル プラザの S4 商業ビルと一部駐車スペースの購入提案の資産評価結果に関する発表

黄浦ブラック ジャック ドラマ集団によるグリーンランド・セントラル・プラザの購入提案についてS4商業ビルおよび一部駐車場の資産査定結果の発表

黄浦ブラック ジャック ドラマ（広州）発展集団有限公司の総支配人室会議の議事録による(2019 年 2 回目、合計 12 回目)，会議では、投資計画局がグリーンランド セントラル プラザの S4 商業ビルのデューデリジェンスを実施するために仲介機関の雇用を開始する必要があることに同意しました、資産評価とその他の作業。

2019 年 2 月 12 日，グループ会社はインターネットを通じて広東徳中資産評価有限公司に報告しました、広州中龍華資産評価株式会社、ブラック ジャック ドラマ資産評価会社3社が質問状を送付，三者間価格比較を通じて資産評価機関を選択。

問い合わせ後、問い合わせ後、このプロジェクトに対する広東徳中資産評価有限公司の資産評価見積は5.80,000元；ブラック ジャック ドラマこのプロジェクトの資産評価見積額は 5.60,000元；広州中龍華資産評価有限公司のこのプロジェクトの資産評価見積額は5万元。

上記の 3 つの機関のうち、広州中龍華資産評価株式会社6990_6993最低 50,000 元。そしてこの機関は、大規模な国有企業へのサービスにおいて長期にわたる経験を持っています。したがって，グループ会社が選択されました広州中龍華資産評価株式会社羅港蒼園広場行き26 階の物件では、賃料査定やその他の関連サービスを提供しています。

によると2019 年 2 月 26 日広州中龍華資産評価株式会社発行者「黄埔ブラック ジャック ドラマ（広州）開発集団有限公司は広州開発区科学大道に関連する資産を購入する予定です」いいえ。、いいえ 46、No. 80 グリーンランド スマート プラザ コマーシャル、駐車スペース不動産バルク不動産の全体取得に関する時価資産評価報告書 (水龍屏宝子 (2019) No. A007)》，この評価は市場法と収益法を使用します。市場法で評価し、分散購入状態の評価対象の時価総額は￥156,949,938.00元；収益法を使用して評価し、分散購入状態での評価対象の時価総額は 138,117,976.00元。

また，報告書で判明，不動産タイプの違いなどの要因による，賃貸と売却の比率にも大きな違いがあります，実際の不動産賃貸業務プロセス中，実際の賃貸収入と現在の不動産価値との比率は、評価理論における賃貸と売却の比率とは大きく異なります，収益法の計算結果は、評価対象の通常の市場価格を反映できません，この方法で計算された所得価値は客観的な市場価値と一致しません。したがって、この評価に収入法を使用するのは適切ではありません，分散購入状態で時価評価結果の評価対象として市場法の計算結果を直接利用する，大規模不動産の全体的な取得に必要なコストと時間の価値を考慮する，不動産の一括取得の市場価格を最終決定する，評価対象は評価基準日である2019 年 2 月 15 日の一括不動産取得の市場価値全体は、合計 100,000,000,000,000,000,502,000 人民元に達しました10,000ゼロ ナイン シ エイト ユアン(￥146,520,098.00元)。

上記は黄浦ブラック ジャック ドラマ集団によるグリーンランド中央広場購入計画S4 商業ビルと一部の駐車スペースの資産評価結果，発表されました，異論がある場合，黄埔ブラック ジャック ドラマグループ投資企画部までお電話ください 020-31607689。

黄浦ブラック ジャック ドラマ（広州）発展集団有限公司投資企画部

2019 年 3 月 5 日